Khu đô thị phức hợp Vinhomes Apollo City (Vinhomes Hạ Long Xanh) do liên danh Vingroup – Vinhomes đầu tư hiện là dự án có quy mô lớn nhất trong lịch sử của Vingroup, với tổng mức đầu tư được điều chỉnh lên khoảng 456.639 tỷ đồng (tương đương gần 18 tỷ USD). Dự án được phát triển theo mô hình đại đô thị ven biển, tích hợp khu ở, thương mại, du lịch và nghỉ dưỡng, trải dài qua địa phận Hạ Long và Quảng Yên. Theo kế hoạch cập nhật gửi UBND tỉnh Quảng Ninh, Hạ Long Xanh dự kiến khởi công vào ngày 19/12/2025, sau khi hoàn tất các thủ tục giao đất và giải phóng mặt bằng tại các phân khu.
Tổng Mức Đầu Tư Vinhomes Hạ Long Xanh Và Lộ Trình Thực Hiện
Dự án Hạ Long Xanh ban đầu có tổng vốn hơn 232.000 tỷ đồng, nhưng sau khi rà soát và điều chỉnh quy mô, vốn đầu tư đã tăng mạnh lên gần 18 tỷ USD, trở thành dự án có giá trị đầu tư lớn nhất mà Vingroup từng triển khai. Theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường và quy hoạch chi tiết 1/500, dự án được triển khai trong khoảng 15 năm, từ năm 2021 đến năm 2035, chia theo nhiều phân kỳ bao gồm: xây dựng hạ tầng khung, các khu đô thị ở, khu dịch vụ – thương mại, khu du lịch – nghỉ dưỡng, hệ thống giáo dục – y tế và loạt tiện ích đặc thù như sân golf, khu giải trí, công viên chủ đề.
Khoản đầu tư “khủng” này cho thấy định hướng của chủ đầu tư muốn xây dựng một siêu đô thị hoàn chỉnh theo chuẩn quốc tế, đủ khả năng trở thành cực tăng trưởng mới của khu vực ven vịnh Hạ Long trong dài hạn.
Quy Mô Tổng Thể Và Vị Trí Chiến Lược Của Dự Án
Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh sở hữu diện tích quy hoạch lên đến 4.114, trải dài qua hai khu vực có vị trí chiến lược là phường Tuần Châu (TP. Hạ Long) và phường Hà An (TX. Quảng Yên). Vị trí này được đánh giá là một trong những quỹ đất ven biển lớn nhất miền Bắc đang được phát triển đồng bộ, với ranh giới tiếp giáp vịnh Hạ Long, sông Hốt và gần cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, giúp kết nối nhanh đến Hà Nội, Hải Phòng, sân bay Cát Bi và hệ thống cảng biển quốc tế.
Sự liên kết vùng này giúp Vin Hạ Long Xanh không chỉ đóng vai trò là khu đô thị vệ tinh của Hạ Long, mà còn trở thành điểm trung chuyển giữa các trung tâm du lịch – công nghiệp – cảng biển quan trọng của miền Bắc. Điều này hứa hẹn tạo ra dòng dân cư lớn, nhu cầu thương mại cao và khả năng khai thác du lịch vượt trội.
Quy Hoạch Khu A – Trung Tâm Du Lịch, Dịch Vụ Và Nghỉ Dưỡng Ven Biển
Khu A là phân khu có diện tích khoảng 923,6 ha và đã bắt đầu triển khai một số hạng mục ban đầu. Đây là khu vực mang tính du lịch – nghỉ dưỡng rõ nét nhất của dự án.
Trong khu A, quy hoạch bố trí 77 lô đất công cộng và dịch vụ, bao gồm trung tâm thương mại, lô hỗn hợp cao tầng, các tòa nhà dịch vụ đô thị và quỹ đất dành cho trường học và công trình công cộng. Đối với khu ở, Khu A có khoảng 641 lô đất, tương đương 9.056 căn, bao gồm nhà thấp tầng từ 4 – 5 tầng và một số tòa chung cư cao tầng.
Một điểm nhấn lớn và được quan tâm nhiều nhất tại Khu A là cụm du lịch – nghỉ dưỡng có hai sân golf với tổng diện tích khoảng 230 ha, được định hướng trở thành tổ hợp sân golf ven biển quy mô lớn của tỉnh. Bên cạnh đó là hệ thống resort, khách sạn và các công viên chuyên đề, tạo nên một khu du lịch hoàn chỉnh ven vịnh Hạ Long.
Quy Hoạch Khu B – Đại Đô Thị Ở Quy Mô Lớn
Khu B có diện tích hơn 3.100 ha, chủ yếu tại phường Hà An, đóng vai trò là khu đô thị ở chính và có mật độ dân cư lớn nhất trong toàn dự án.
Theo tài liệu điều chỉnh mới nhất, Khu B có 203 lô đất dành cho giáo dục, y tế, thương mại và các công trình công cộng phục vụ cư dân. Khu đất ở được bố trí 441 lô, với quy mô khoảng 38.952 căn thấp tầng, bên cạnh 82 tòa chung cư bổ sung thêm khoảng 16.344 căn hộ, tạo ra quỹ nhà ở rất lớn cho khu vực Quảng Yên – nơi đang phát triển mạnh về công nghiệp và logistics.
Ngoài chức năng ở, Khu B cũng có 29 lô đất du lịch – dịch vụ, với khoảng 70 căn lưu trú, phù hợp để bổ sung khả năng phục vụ du lịch và nhu cầu lưu trú của chuyên gia tại các khu công nghiệp lân cận.
Điều Chỉnh Dân Số, Cơ Cấu Lô Đất Và Định Hướng Phát Triển Đô Thị
Một thay đổi đáng chú ý trong quy hoạch mới là việc dân số dự kiến của dự án đã được điều chỉnh tăng từ khoảng 244.026 người lên 341.461 người, phản ánh nhu cầu mở rộng quỹ nhà ở và phát triển dịch vụ đô thị trong tương lai. Song song với điều chỉnh dân số, tổng số lô đất xây dựng công trình kiến trúc trong dự án cũng tăng mạnh lên 5.133 lô, thay đổi đáng kể so với con số 1.735 lô trước đây.
Việc điều chỉnh này xuất phát từ nhu cầu phát triển đô thị bền vững, bảo đảm hạ tầng – dịch vụ – tiện ích đồng bộ để đáp ứng quy mô dân cư lớn. Tất cả điều chỉnh đều được thực hiện dựa trên quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của tỉnh Quảng Ninh.
Tiến Độ Giải Phóng Mặt Bằng Và Mốc Khởi Công Dự Án
Công tác giải phóng mặt bằng hiện đang được đẩy nhanh tại cả Khu A và Khu B. Tại phường Hà An, nơi chiếm phần lớn diện tích dự án, đã bàn giao 2.573 ha, tương đương hơn 80% tổng diện tích cần thu hồi. Đối với Khu A, chủ đầu tư đã triển khai trên diện tích khoảng 910,7 ha trong tổng số 923,6 ha.
Xem thêm: Tiến độ Vinhomes Hạ Long Xanh đang ở giai đoạn nào?
UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các địa phương và sở ngành liên quan hoàn tất phần diện tích còn lại trong thời gian sớm nhất, nhằm đảm bảo đủ điều kiện để dự án chính thức khởi công vào ngày 19/12/2025. Mốc thời gian này đã được nhiều nguồn báo chí nhắc đến, bao gồm VnExpress, Thời Báo Tài Chính Việt Nam và Dân Việt, dựa trên báo cáo gửi tỉnh và yêu cầu của lãnh đạo Quảng Ninh về việc đảm bảo tiến độ giao đất, GPMB và triển khai hạ tầng nền.
Admin Vinhomes Hạ Long Xanh
Tôi là GĐ.PKD Công ty cổ phần Vinhomes. Tôi tự tin chia sẻ tới quý anh chị khách hàng và các nhà đầu tư các kiến thức, kinh nghiệm về các vấn đề bất động sản, bất động sản đầu tư, phong thuỷ, nội thất,… Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có thắc mắc gì về dự án, hãy để lại thông tin bên dưới hoặc liên hệ hotline: 0968.xxx.xxx để hỗ trợ quý anh/chị nhanh nhất.