Tiến Độ Thi Công Vinhomes Hạ Long Xanh Tính Đến Tháng 12/2025: Dấu Hiệu Tăng Tốc Rõ Rệt

Bước sang những tháng cuối năm 2025, tiến độ Vinhomes Hạ Long Xanh ghi nhận sự tăng tốc rõ ràng hơn so với các năm trước, đặc biệt tại hai khu vực trọng điểm là phường Đại Yên và phường Tuần Châu.

Tại phường Đại Yên, chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh thi công nền, chia lô chi tiết theo từng ô đất cụ thể. Đồng thời, một số tuyến đường chính đã được triển khai đổ đá dăm cấp phối mặt đường, cho thấy hạ tầng giao thông nội khu đang dần được hoàn thiện theo hướng bài bản. Với hiện trạng thi công này, có cơ sở để nhận định rằng Vingroup nhiều khả năng sẽ ưu tiên phát triển các dòng sản phẩm diện tích nhỏ, chi phí đầu tư hợp lý tại khu vực Đại Yên nhằm mở rộng tệp khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giai đoạn đầu.

Trong khi đó, tại phường Tuần Châu, khu vực đầu công viên công cộng Tuần Châu đang được triển khai khai thác đất và đổ đá dăm cấp khối trên các tuyến đường đã hình thành khá rõ nét. Đáng chú ý, một mũi thi công mới đã được mở tại khu vực đối diện Hyundai Quảng Ninh, giáp Quốc lộ 18. Tại đây, chủ đầu tư đang đồng thời triển khai hạ tầng kỹ thuật và chia ô từng lô đất.

Riêng tại mũi thi công nằm trên trục chính rộng 60m, gần điểm kết nối ra đảo Hoa, các hạng mục đang được triển khai song song gồm chia lô, đào hố móng cống bê tông và đổ đá dăm cấp phối mặt đường. Tiến độ tại khu vực này cho thấy khả năng cao Vingroup sẽ tiếp tục đưa ra các dòng sản phẩm diện tích nhỏ, phù hợp với nhóm nhà đầu tư có nguồn vốn vừa phải, đặc biệt trong giai đoạn mở bán đầu tiên.

Tổng thể đến tháng 12/2025, có thể khẳng định rằng Vinhomes Hạ Long Xanh đang bước vào giai đoạn tăng tốc thi công rõ rệt. Dù chưa phải là giai đoạn xây dựng nhà ở, nhưng những gì đang diễn ra cho thấy dự án đã rời khỏi trạng thái “chờ đợi” và đang tiến gần hơn tới một chu kỳ triển khai quan trọng, mở ra nhiều kỳ vọng mới cho thị trường trong thời gian tới.

Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết toàn bộ tiến độ triển khai của dự án tính đến năm 2025, đồng thời cung cấp cái nhìn tổng thể về lộ trình phát triển và triển vọng đầu tư trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

• Tên dự án: Vinhomes Hạ Long Xanh
• Tên thương mại: Vinhomes Apollo City
• Chủ đầu tư: Liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty CP và Công ty cổ phần Vinhomes
• Vị trí: TP. Hạ Long và TX. Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• Tổng diện tích: 4.110 ha
• Tổng mức đầu tư: hơn 230.000 tỷ đồng
• Ngày khởi công: 24/10/2021
• Thời gian triển khai: từ 2020 đến 2036

Dự án được quy hoạch trở thành một đô thị sinh thái đa chức năng: bao gồm nhà ở, khu nghỉ dưỡng, sân golf, trung tâm tài chính, công viên sinh thái và các tiện ích đẳng cấp.

Tiến độ giai đoạn đầu (2021-2022): Chuẩn bị thi công và thi công nền móng

Ngay sau lễ khởi công vào ngày 24/10/2021, dự án Vinhomes Hạ Long Xanh bước vào giai đoạn đầu tiên với trọng tâm là triển khai hệ thống giao thông nội khu và các tuyến đường bao biển – đây là những trục giao thông chính có vai trò cực kỳ quan trọng trong việc:

• Tạo kết nối sơ bộ giữa các phân khu dự án
• Phục vụ cho việc vận chuyển vật liệu, máy móc vào công trường
• Tạo mặt bằng để chuẩn bị cho các bước san lấp và thi công tiếp theo

Trong năm 2022, hàng loạt thiết bị cơ giới như xe lu, xe ủi, xe san gạt đã được huy động để:

• Thi công lớp nền đường nội khu cấp 1
• Hoàn thành một phần tuyến đường bao quanh khu đô thị
• Mở rộng các đường công vụ để phục vụ luồng di chuyển của xe tải, máy thi công

Ngoài ra, công tác khảo sát địa hình, địa chất và lập bản đồ quy hoạch chi tiết cũng được triển khai song song, nhằm hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật cho các phân khu chính.

Dù chưa đi vào xây dựng nhà ở trong giai đoạn này, nhưng việc tập trung hoàn thiện các tuyến đường trục và hạ tầng giao thông sơ bộ đã tạo tiền đề quan trọng để dự án bước vào giai đoạn tăng tốc từ năm 2023 trở đi.

Tiến độ giai đoạn 2023 – 2025: Đẩy mạnh giải phóng mặt bằng  và thi công hạ tầng

Giai đoạn đầu 2023: Triển khai cầm chừng

Tính đến tháng 1/2023, tiến độ thi công tại dự án Vinhomes Hạ Long Xanh ghi nhận có dấu hiệu chững lại so với cuối năm 2022. Công tác đổ đất lấn biển, vốn là một trong những hạng mục kỹ thuật trọng điểm, không có nhiều chuyển biến so với các tháng trước. Tuy vẫn có sự xuất hiện của nhiều phương tiện chờ hoạt động trong công trường (xe ben, xe chở đất), nhưng khối lượng thi công thực tế ghi nhận ở mức thấp.

Tại khu vực trung tâm phường Đại Yên, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng một số hạng mục phục vụ cho giai đoạn thi công lâu dài bao gồm:

• Khu vườn ươm để chuẩn bị mảng xanh cảnh quan
• Khu nhà ở công nhân để phục vụ nhân lực thi công trong tương lai

Tuy nhiên, trên toàn khu vực dự án, các hoạt động triển khai xây dựng vẫn ở mức nhỏ lẻ, chưa có sự đồng bộ.

Tháng 9/2023: Tạm dừng thi công

Đến khoảng tháng 9/2023, toàn bộ hoạt động thi công tại dự án gần như tạm dừng hoàn toàn. Cổng chính vào công trường đóng cửa, không còn xe cộ ra vào như trước, chỉ còn lực lượng bảo vệ túc trực đảm bảo an ninh.

Đây được cho là giai đoạn tạm điều chỉnh hoặc rà soát nội bộ, trong khi một số vấn đề pháp lý và quy hoạch điều chỉnh tại địa phương vẫn đang được hoàn thiện. Thực tế này khiến tiến độ dự án trong năm 2023 gần như không có thay đổi đáng kể.

Năm 2024: Giai đoạn giữ trạng thái ổn định

Trong suốt năm 2024, tiến độ tại Vinhomes Hạ Long Xanh không có nhiều đột phá. Dự án vẫn giữ trạng thái gần như “đứng yên”, không ghi nhận hoạt động xây dựng rõ nét trên toàn mặt bằng. Một số khu vực thi công nhỏ lẻ, như khu nhà điều hành và lán trại kỹ thuật, được duy trì ở mức bảo trì hoặc phục vụ công tác chuẩn bị.

Năm 2025: Mặt bằng đã phân lô rõ ràng

Tính đến giữa năm 2025, dự án Vinhomes Apollo Hạ Long Xanh đã có những thay đổi rõ rệt về hiện trạng mặt bằng, dù không ghi nhận hoạt động thi công rầm rộ hoặc sự xuất hiện thường xuyên của máy móc, thiết bị như giai đoạn đầu.

Toàn bộ khu đất quy hoạch đã được san gạt bằng phẳng, các khu chức năng chính trong dự án bắt đầu được phân chia rõ ràng theo từng ô đất cụ thể. Dễ dàng quan sát thấy hệ thống ranh giới giữa các khu vực thấp tầng, đất thương mại – dịch vụ và tiện ích nội khu đã được xác lập một cách trực quan trên thực địa.

Ngoài ra, đường nội bộ phân lô cũng đã được định hình sơ bộ, tạo nên một bố cục rõ ràng cho toàn dự án, dù hệ thống hạ tầng kỹ thuật như vỉa hè, cây xanh, điện nước… vẫn chưa được triển khai hoàn chỉnh.

Từ hiện trạng mặt bằng này, có thể nhận định rằng dự án đã sẵn sàng cho giai đoạn triển khai xây dựng các hạng mục cụ thể trong thời gian tới, dự kiến chuẩn bị mở bán sản phẩm đầu tiên vào cuối năm 2025.